为全面贯彻落实《上海市国有企业减免小微企业和个体工商户房屋租金实施细则》和《松江区国有企业和城镇集体企业减免经营性房产（含使用权房）租金的实施细则》文件精神，减轻企业负担，上海松江商业发展集团有限公司（以下简称商发集团）制定了减免经营性房产租金的实施细则。

一、实施主体

        商发集团本部及下属单位，涉及资产租赁经营业务的单位为减免主体。

二、减免对象

        2022年3月1日前最终签约承租实施主体自有经营性房产和使用权房，从事生产经营活动的非国有、非城镇集体企业以及个体工商户。

        未受疫情影响的大中型企业不在本细则租金减免范围内。

        存在转租行为的房屋，转租方不享受本次房租减免政策，由最终经营者享受本次房租减免政策。

三、减免期限

        实施主体对承租方免除2022年部分租金，分两类执行。

        一、对于符合减免条件的小微企业、个体工商户，免除2022年3月至8月的租金。其中，小微企业参照《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》《关于印发〈金融业企业划型标准规定〉的通知》（银发〔2015〕309号）划型标准认定；个体工商户是指营业执照登记类型为“个体工商户”的经营者。

        二、对于其他符合条件的企业，减免3个月的租金。

四、减免方式

        实施主体应当以便捷高效为原则，根据实际情况采用从后续租金中扣除或者退还等方式实施房租减免，但不得以现金方式支付。存在转租行为的房屋，转租方不享受本次减免政策，且应确保将减免的租金全部落实到实际经营者。

五、办理流程

        1.摸底。实施主体应摸清承租方、实际经营者等相关情况，形成资产承租人和实际经营者清单。

        2.告知。依照摸底情况，通过公告、电话和网络等多种方式告知承租方，做到应知尽知。告知内容包括：减免的范围、标准，办理程序，受理联系人及联系方式，受理时间，申请文本，需提交的材料等。

        3.受理。实施主体应以便捷高效为原则，设立受理通道。申请人需提供申请及相关证明材料。实施期间，应做好防护个人措施，可通过网络、信函、电话通讯等多种方式予以受理。

        4.审批。实施主体应根据公司的内部管理规定，及时处理审批房租减免申请。

        5.反馈。减免事项审批通过后，应及时告知承租方，明确是否符合减免条件，对符合条件的应在确保防护安全的前提下及时办理减免手续。公司相关部门法务人员或法律顾问进行必要的审核把关，避免纠纷发生。

        对于不符合减免条件的，要及时告知承租方，并做好政策解释工作。

        6.报备。对于租金减免情况应逐笔登记，做好数据汇总，建立档案，形成台账。各下属单位对租金减免有关方案、数据情况应报商发集团备案。

        附：咨询热线电话

                                                                                                                                                                                                         上海松江商业发展集团有限公司

                                                                                                                                                                                                                         2022年4月26日